В мероприятии приняли участие представители управлений федеральной регистрационной службы по краю и Роспотребнадзора, Союза строителей, юристов ведущих строительных компаний Красноярска. Основная цель — согласовать положения примерной формы договора, разработанного службой строительного надзора, с учетом замечаний и дополнений, представленных застройщиками, сообщает служба строительного надзора и жилищного контроля.
По словам заместителя руководителя службы Анатолия Кузнецова, несмотря на то, что проект договора носит рекомендательный характер, его необходимость очевидна. Выполняя функцию информирования, он, одновременно, поможет максимально урегулировать отношения сторон, в том числе, облегчить работу застройщиков, поскольку незнание участником долевого строительства своих прав и обязанностей неизбежно приводит к конфликтам.
Кроме того, как отметила начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве управления федеральной регистрационной службы Наталья Яковлева, необходимо, прежде всего, выработать единую позицию к существенным условиям договора.
«В связи с многочисленными нарушениями в положениях договоров долевого участия нередко приходится приостанавливать их госрегистрацию, — говорит Наталья Яковлева. — Нужны общие единые решения, в том числе и для застройщиков, впервые выходящих на рынок». В ходе обсуждения участники встречи коснулись всех положений договора, во многие пункты внесены изменения в виде дополнений и исключений. Так, например, не поддержано предложение застройщиков о снятии ответственности за гарантийный срок на материалы и оборудование, мотивированное тем, что срок устанавливается заводом-изготовителем. Установлена обязанность дольщика уведомлять застройщика о государственной регистрации уступки прав требований на жилое помещение в течение 10 дней с момента совершения сделки во избежание проблем его передачи новому собственнику. Включен и пункт об обязанности дольщика нести все расходы по объекту по истечении семи дней со дня его передачи.
До конца октября все одобренные замечания будут внесены в текст договора. Затем документ будет направлен застройщикам для дальнейшего применения, а также размещен в сети интернет и СМИ для всеобщего пользования.
|
